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Preguntas
¿Es necesario un abogado para realizar un trabajo en la Notaría?
De acuerdo al inciso 1º del artículo 413 del Código Orgánico de Tribunales, se requiere un abogado para las siguientes contratos: escritura de constitución, modificación, resciliación o liquidación de sociedades, conyugales, de partición de bienes, escrituras constitutivas de personalidad jurídica de asociaciones de canalistas, cooperativas, contratos de transacciones y contratos de emisión de bonos de sociedades anónimas, deben ser extendidas en los protocolos notariales sobre la base de minutas firmadas por algún abogado.
¿Qué requisitos se necesitan para Constituir una Sociedad?
- Minuta de un Abogado.
- Reducción a escritura pública en una Notaría.
- Inscripción en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces que corresponda.
- Publicación en el Diario Oficial.
- Hecha la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces competente y la publicación del extracto en el Diario Oficial, se devuelve a la Notaría para proceder a la protocolización de los documentos.
¿Qué requisitos se necesitan para otorgar un Poder General?
- Se aconseja minuta redactada por Abogado.
- Llevarla a una Notaría, para proceder a su firma y posterior copias.
- Nota: Los mandantes deben ser mayores de 18 años y tener su cédula de identidad al día.
¿Qué requisitos se necesitan para una Declaración Jurada, Carta poder, Autorización para trabajar?
- Presentarse a una Notaría con la Cédula de identidad al día y ser mayor de 18 años.
¿Qué requisitos se necesitan para un Certificado de Estado Civil?
- Se necesitan 2 testigos mayores de 18 años, que no sean familiares para otorgar este certificado, quienes acreditan el estado civil del interesado, quien no necesita comparecer.
¿Qué requisitos se necesitan para Autorización de Viaje?
- Presentarse padre y madre con su cédula de identidad al día y certificado de nacimiento del menor, cuando los menores salgan con una persona distinta a ellos.
- En caso de que el menor salga fuera del país con la madre, es el padre quien otorga la autorización con los requisitos indicados en el párrafo anterior.
- Si el menor sale con el padre, es la madre la que otorga la autorización con los requisitos indicados en este punto.
¿Qué requisitos se necesitan para Autorización para fijar domicilio comercial?
- Debe presentarse con la cédula de identidad al día y ser mayor de 18 años.
- Si el dueño de la propiedad fuere una persona jurídica, el representante deberá además traer el Rut de la Empresa y la escritura por la cual consta su personería para representarla, con vigencia.
¿Cuáles son los requisitos para Vender un Vehículo?
- Certificado de Anotaciones Vigentes del Vehículo del día.
- Último Permiso de Circulación.
- Si el vendedor o el comprador son personas jurídicas, deben además traer el Rut de la Empresa y certificado de vigencia de poder por lo cual consta su personería para representar a la sociedad.
- Certificado de multas del día.
¿Qué requisitos se necesitan para celebrar un contrato de arrendamiento?
- Ambas partes deben presentarse con su cédula de identidad al día y ser mayores de 18 años.
- En caso de que el arrendador y el arrendatario sean personas jurídicas, deben presentar el Rut y copia de la escritura por la cual consta su personería, con vigencia otorgada por el Conservador de Comercio respectivo.
- Debe presentar copia de inscripción de la propiedad vigente otorgada por CBR, o certificado de dominio vigente también otorgado por el CBR, con una vigencia máxima de 6 meses.
¿Qué se requiere para Otorgar un Testamento?
- El testamento es un acto solemne, en que una persona dispone de todo o parte de sus bienes para que tenga efecto después de sus días, conservando la facultad de revocar las disposiciones contenidas en él mientras viva, según lo define el artículo 999 del Código Civil.
- El testamento solemne abierto, que es el que más se utiliza, debe constar por escrito y otorgarse ante competente escribano y tres testigos.
- El testamento solemne cerrado se otorga también ante Notario y tres testigos, para lo cual el testador debe concurrir al acto con su testamento previamente hecho, el que se guarda en un sobre lacrado y sellado que firman el testador, los testigos y el Notario. Del contenido de este documento sólo tiene conocimiento el testador.
¿Qué documentos son necesarios para efectuar Transferencias de un Bien Raíz?
- Es necesario contar con los siguientes documentos.
- Copia de Inscripción de la propiedad; este debe venir con los deslindes incluidos. Si no están insertos en el documento, deberá solicitar un certificado de deslindes de la propiedad a vender en el Conservador correspondiente.
- Certificado de dominio vigente.
- Certificados de Hipotecas y Gravámenes.
- Certificado de avalúo fiscal o Certificado de Deuda de Tesorería donde conste que la propiedad no tiene deuda de contribuciones.
- En caso que la propiedad sea una Parcela y/o Lote (Subdivisión), debe traer además minuta de deslindes y certificado de asignación de pre-roles de avalúo.
- En caso que la propiedad sea adquirida por herencia, traer Copia de Inscripción Especial de Herencia con Certificado de Vigencia.
- En caso que la propiedad haya cambiado de numeración, solicitar Certificado de Número en la municipalidad que corresponda.
- Todos los documentos deben tener una vigencia máxima de 30 días.
- Se aconseja minuta redactada por un Abogado.